海濱旅館（Strand Hotel，又譯沙灘旅館）位于青島市南海路23號，建于1903年，是青島最早的度假酒店。現(xiàn)為青島城市建設集團總部所在地，全國重點文物保護單位。
1897年德國占領膠州灣之后，開辟了奧古斯特-維多利亞灣海濱浴場（今第一海水浴場），這里迅速成長為遠東著名的度假區(qū)。1903年由德國商人和銀行家合資的青島飯店股份協(xié)會在度假區(qū)投資建設了青島第一家度假酒店——海濱旅館。旅館建筑平面呈“H”型布局，磚木結(jié)構(gòu)，帶有德國新浪漫主義和青年派風格特征。酒店也隨著德國人的大力宣傳而聲名遠播，成為東亞首屈一指的高端酒店。
1912年9月28日，海濱旅館迎來了歷史上最為尊貴的客人，剛剛卸任臨時大總統(tǒng)的孫中山訪問青島時下榻于此。據(jù)當時上海《德文新報》的報道，孫中山一行共40人，包住了酒店的16個房間。
1914年日本占領青島后，海濱旅館改由日資青島大飯店（Grand Hotel）有限公司經(jīng)營，成為大飯店的別館。1929年7月，在蔡元培的督導下，國立青島大學（后改名國立山東大學）籌備委員會在此召開了最重要的一次籌備會，正式確定了國立青島大學的辦學框架和方向。1945年日本投降之后，海濱旅館一度被用作美國海軍高級軍官俱樂部。
2002年海濱旅館成為青島城市建設集團總部辦公樓，本著對歷史建筑負責的態(tài)度，組織專家論證并制定了詳備的修繕方案，精心組織、精細施工，使沉淀了一個世紀的老建筑重新煥發(fā)了光彩。建筑由此實現(xiàn)了完全的功能轉(zhuǎn)型，徹底告別了旅館的喧鬧和飯店的煙火，成為一座典雅的辦公建筑。2012年海濱旅館再次得到修繕，并在一樓創(chuàng)建了青島印象博物館，賦予了這棟百年建筑文化展覽的功能。建筑使命被深度喚醒，海濱旅館再次煥發(fā)新生。
中國城市規(guī)劃設計研究院總規(guī)劃師、歷史文化名城保護規(guī)劃學術委員會主任委員、國際古跡遺址理事會中方投票委員張兵教授在考察海濱旅館的修繕后給予了高度評價：“今后中國類似的古建筑保護修復工作應當先來考察這棟建筑。”
“紅瓦綠樹碧海藍天”的青島，在百余年的發(fā)展進程中形成了自己獨特的城市優(yōu)勢，“萬國建筑博覽會”讓青島在中國的濱海城市中顯得與眾不同。容納著德式、日式、俄式、中式等多樣風格，淬煉著紅瓦、黃墻、蘑菇石等獨特技術，雖歷經(jīng)百年洗禮，卻依然奔騰著鮮活的生命，在時間的長河里沉淀下滄桑與豐厚。如此豐厚的建筑文化，是一座城市無盡的寶藏，在城市飛速發(fā)展的今天，如何傳承和發(fā)揚這種文化成為一個實實在在的課題。
作為根植于青島并不斷發(fā)展壯大的企業(yè)，在與青島長久的血脈相連中，讀懂了這座城市，也從這座城市中汲取豐富的建筑文化營養(yǎng)，創(chuàng)造出獨具地域文化特色和經(jīng)得起歷史檢驗的建筑作品。近年來，企業(yè)充分發(fā)揮自身專業(yè)技術優(yōu)勢和積累，積極投身于優(yōu)秀歷史建筑和城市風貌的保護與更新，還發(fā)起成立一系列NGO組織，聯(lián)合更廣泛的力量推動城市建筑文化的進步。
比如實施了對海濱旅館舊址的保護性修繕，得到了國內(nèi)外專家和社會各界的高度認可，成為優(yōu)秀歷史建筑修復的典范。比如實施了對青島市市北區(qū)歷史文化街區(qū)的保護性修繕，使這一系列百年建筑重新煥發(fā)出生機與活力，在保護城市文脈的同時，助力歷史城區(qū)產(chǎn)業(yè)的協(xié)調(diào)發(fā)展與升級，并為青島老城區(qū)申報世界遺產(chǎn)提供有力支撐。 還積極參與青島中山路區(qū)域保護與更新、青島“一戰(zhàn)”遺址博物館的規(guī)劃或評審等工作。
這一切，源自我們對這座城市的深愛，對歷史建筑濃濃的眷戀。“容得下世界，放不下青島”，傳達出的也是我們難以割舍的青島情結(jié)和弘揚文化、建設青島的使命意識。
